Les Noyerets

<span class="lang-fallback" title="Information nur auf Französisch verfügbar">Christine vous ouvre les portes d&#039;une élégante maison de vignerons de caractère datant du XIXème siècle chargée d&#039;histoire, intégralement restaurée dans les règles de l&#039;art avec soins, nichée au calme au cœur même des bucoliques vignobles du réputé &quot;Val Lamartinien&quot; (en cépage Chardonnay, du nom du célèbre poète, écrivain &amp; homme politique français, natif des lieux), en pleine douce campagne mâconnaise vallonnée (protégée en ZNIEFF &amp; diverses &quot;Zones Natura 2000&quot; pour ses richesses faunistiques &amp; floristiques), au sein d&#039;un paisible pittoresque petit hameau viticole parfaitement sauvegardé, pétri de charme, juché &quot;en balcon&quot; à flanc de coteau sud-est exposé, au creux d&#039;un magnifique écrin paysagé d&#039;ondoyante collines tapissées de vignes et prairies bocagères. Totale quiétude et tranquillité blotti sous les crêtes boisées de la montagne de la Rochette abritant un rare &quot;Espace Naturel Sensible&quot; sur 7 ha (&quot;Lande de Nancelle&quot;) accolé à un vaste massif forestier sauvage (à parcourir lors de relaxantes balades à pied ou VTT), sur &quot;les hauteurs&quot; du charmant bourg typique &amp; commerçant de la Roche Vineuse, l&#039;une des rares communes de Saône-et-Loire ayant conservé son nom révolutionnaire, dotée de nombreux petits commerces comme d&#039;un patrimoine notable (élégantes demeures &quot;Renaissance&quot; du XVIIIe aux toits de lave, lavoirs &amp; cadoles, chapelle romane du XIe, site archéologique des &quot;Carrières de la Lie&quot; inscrit aux Monuments Historiques…). Sublimes paysages et &quot;belvédères panoramiques&quot; à découvrir en toute proximité. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard contemporain. Apaisant &quot;mix &amp; match&quot; entre traditions et modernité. Ambiance zen et très douce. Cocon douillet &amp; cosy bercé d&#039;une apaisante sobriété. Double terrasse (exposées &amp; ombragées) dont une en gravier (en partie abritée), ouvertes sur un intimiste agréable jardin clos de 1000m² (niché à l&#039;abri des regards derrière d&#039;historiques murs d&#039;enceinte en pierres), soigneusement engazonné, végétalisé &amp; arboré, paré d&#039;un verger fruitier (poirier, cerisier, prunier, mirabellier, figuier, kakis, framboisiers… / cueillette possible avec accord propriétaire) et d&#039;une grande cour en gravier, littéral &quot;terrain de pétanque naturel&quot;.
Composition : Gîte au rdc de la maison de la propriétaire. Wifi (fibre). Chauffage poêle à granulés bois (+ électrique en appoint). Lave-linge + sèche-linge dans buanderie commune avec la propriétaire (accès par extérieur). Studio de plain-pied (grand &quot;open-space&quot;) composé d&#039;espaces de vie bien séparés et délimités avec &quot;pièce tampon&quot; (bureau) séparant la cuisine-séjour du coin chambre-salon (lit 2 p. 140x190cm). Salle de bain (baignoire/Wc). Terrasse abritée (en gravier) + terrasse + parking privatifs. Local vélos. Terrain clos (1000m²) en commun. Supermarché 2.5 km. Toutes commodités 10 km. <span class="lang-badge">🇫🇷</span></span>